Erfahrungen & Bewertungen zu elixir rechtsanwälte Vermietung an Drogeriemarkt Schlecker als besonderes Glaeubigerproblem in der Insolvenz

Vermietung an Drogeriemarkt Schlecker als besonderes Glaeubigerproblem in der Insolvenz

Rund 7.000 angemietete Filialen der Drogeriekette Schlecker bestehen. Jeder einzelne Drogeriemarkt hat einen Vermieter; wohl nur in wenigen FĂ€llen vermietete ein einziger EigentĂŒmer mehrere LadengeschĂ€fte an Schlecker. Die Folge: Die Interessenwahrnehmung der Vermieter ist auf zigtausend EinzelfĂ€lle verstreut, anstatt mit einer Stimme zu sprechen. Hier empfehlen wir dringend, die Vermieterinteressen ĂŒber eine Anlaufstelle zusammmenzufĂŒhren und wahrnehmen zu lassen. Warum?

In einem uns vorliegenden Fall wurde noch Ende des letzten Jahres der Mietvertrag „umgeschrieben“ bzw. Änderungen vorgenommen. Schließen sich alle Vermieter der SchleckermĂ€rkte zusammen, kann erkannt werden, ob hierin ein systematisches Vorgehen von Schlecker und ein krisengesteuertes Verhalten zu sehen ist. Das wĂ€re dann rechtlich entsprechend einzustufen.

Sowohl bei befristeten als auch bei unbefristeten GewerberaummietvertrĂ€gen stehen erhebliche Forderungen gegen den Mieter Schlecker (e. K.?) im Raum. Zusammen dĂŒrften die Forderungen in Millionenhöhe gehen, wĂ€hrend die Einzelforderungen sich „nur“ in den Tausender bewegen dĂŒrften. In der GlĂ€ubigerversammlung gewinnt die Stimme am meisten Gewicht, die die höchsten Forderungen vereint. Daher ist es fĂŒr die Vermieter um so wichtiger, möglichst mit einer Stimme zu sprechen. Dies verleiht den Vermieterinteressen ein hohes, vielleicht sogar dann das höchste Gewicht gegenĂŒber dem Insolvenzverwalter und der Entscheidung, ob eine Planinsolvenz durchgefĂŒhrt werden soll. Bisher kommt etwa der Stimme des Einkaufsverbandes Markant großes Gewicht zu, wĂ€hrend die Vermieterinteressen wegen der Zersplitterung auf tausende EinzelfĂ€lle noch nicht das gebĂŒhrende Gewicht zukommt. Markant hat sich bereits an den vorlĂ€ufigen Insolvenzverwalter gewandt. Es ist höchste Zeit, daß auch die Vermieter sich zusammenschließen und ihre Interessen gemeinsam gegenĂŒber dem vorlĂ€ufigen Insolvenzverwalter kundtun. Die Frage der Schließung von MĂ€rkten wird ein zentrales Thema der Sanierung oder Insolvenz sein.

(Hier geht es zum Vermieterpool!)

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Von

Rechtsanwalt Uwe Martens

Uwe Martens ist Rechtsanwalt bei elixir rechtsanwÀlte | martens & partner, Frankfurt am Main. Er ist besonders in den Bereichen Wirtschafts- / Unternehmensrecht, Inkasso / Inkasso-Abwehr und Recht der freien Berufe (insb. Arztrecht) tÀtig.

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